Diese Villa in Civitella Paganico-Casal di Pari in der Toskana bietet eine ideale Lösung für die Unterbringung von bis zu 6 Personen. Verteilt auf zwei Ebenen, besteht diese Wohnung aus 3 gemütlichen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, zwei davon mit Duschen, die Komfort und Privatsphäre für alle Gäste garantieren.

Die Villa befindet sich in einer einzigartigen natürlichen Umgebung, direkt am Waldrand, ein Detail, das eine ruhige und gelassene Atmosphäre verspricht, perfekt für diejenigen, die sich vom Alltag lösen möchten. Für Momente der Entspannung an der frischen Luft steht den Gästen ein privater Garten zur Verfügung, ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen oder unter den Sternen zu speisen.

Trotz der Ruhe, die das Anwesen auszeichnet, sind das nächste Zentrum und ein Lebensmittelladen nur 2000 m entfernt, so dass man alles Notwendige ohne lange Wege erledigen kann.

Die Villa ist Teil eines Komplexes, zu dem auch ein Salzwasser-Swimmingpool mit einem Strand zur gemeinsamen Nutzung gehört, ideal für eine Abkühlung an heißen Tagen oder ein erfrischendes Bad. Im Inneren ist das Haus mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind, darunter eine Waschmaschine, ein voll ausgestatteter Gasherd, eine Kaffeemaschine, eine Spülmaschine und ein elektrischer Wasserkocher, damit sich die Gäste wie zu Hause fühlen können. Für kühlere Abende steht ein Kamin zur Verfügung, der dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre verleiht, während Solarenergie eine umweltfreundliche Lösung für den Energiebedarf darstellt.

Für die Sommertage gibt es in allen Räumen eine Klimaanlage, die auch in den heißesten Perioden für ein angenehmes Klima sorgt. Die Villa mit ihrer Mischung aus Komfort und Natur verspricht einen erholsamen Urlaub in der wunderschönen Umgebung der Toskana.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.40 m

Außen: Außendusche; Balkon; Carports; Garten vorhanden; Grill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 3.00; Poolbreite: 6.00 m; Poollänge: 12.00 m; Privatparkplatz;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Agritourismus; Badezimmer: 3.00; Baujahr: 1800.00; Etage: 1.00; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 2000.00 qm; Höhe über dem Meeresspiegel: 320.00 m; Renovierungsjahr: 2024.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; CD-Player; Kamin; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Toilette;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Gemeinschaftlicher Pool; Heizung; Kinder-/ Babybett; Klimaanlage; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Bar / Club: 15,00 km; Entfernung Bergbahn: 50,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Golfplatz: 15,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,00 km; Entfernung Sandstrand: 50,00 km; Entfernung Skiabfahrt: 50,00 km; Entfernung Skischule: 50,00 km; Entfernung Strand: 50,00 km; Entfernung Wassersport: 70,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 1,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 15,00 km; Entfernung zum Flughafen: 120,00 km; Entfernung zum Fluss: 1,50 km; Entfernung zum Meer: 50,00 km; Ferienpark in der Nähe: 1.00 m; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,70 km; Nächster Ort: 2,00 km; Nahe Ski: 1.00 m; Reitmöglichkeiten: 3,00 km;

Nebenkosten:
Babybett: 30,00 EUR pro Stück (optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 90,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Heizung: 7,00 EUR pro Kubikmeter nach Verbrauch (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Internet: inklusive
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,00 EUR pro Person pro Tag ( bei Reisedauer bis zu 7 Tag(e), für Mitreisende von 16 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.03.2025 bis 31.10.2025 , bei Reisedauer bis zu 7 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.03.2026 bis 31.10.2026 , bei Reisedauer bis zu 7 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.03.2027 bis 31.10.2027 , bei Reisedauer bis zu 7 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.03.2028 bis 31.10.2028 , bei Reisedauer bis zu 7 Tag(e), für Mitreisende von 16 bis 100 Jahr(e), verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)